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房地产律师靳双权浅谈录音遗嘱有效的情形及为何本案录音遗嘱无效的原因

来源?#20309;?#30693;  作者:靳双权  时间:2018-08-16 16:52

  案件介绍:

  张?#26377;?#33258;身患多种疾病,自老伴2006年9月病故后,身体更是每况愈下。2010年3月,张?#26377;?#19982;儿子和女儿订立了一协议,协议约定:待张?#26377;?#30334;老之后,位于朝阳区的住房一套及家中财产归儿子所有,位于昌平区的三间住房及附房等财产归女儿所有。后因张?#26377;?#19982;儿媳发生矛盾,张?#26377;?#34987;女儿接至家中生活。女儿女婿对其极尽照料,但儿子儿媳却甚少过问。2014年9月,张?#26377;裎源?#19981;起,?#33267;?#20043;际,张?#26377;?#34920;示要将朝阳区的住房转归女儿,而昌平区的房子归儿子。外孙女用手机将张?#26377;?#19978;述话录音并存储于手机中。当月,张?#26377;?#30149;故。后张?#26377;?#22899;儿向法院起诉要求将朝阳区的住房判归其所有。

  审判结果:

  法院审理后认为,2010年3月张?#26377;?#19982;子女订立的协议,其实质是一份遗嘱,其子女均在协议上签字,视为同意此种财产继承分配方案,该遗嘱应为有效。张?#26377;?#22806;孙女用手机所录张?#26377;?#20851;于遗产重新分配的陈述,属于录音遗嘱,但该录音的见证人为张?#26377;?#22899;儿和外孙女,两人依法不能作为遗嘱见证人,故该录音遗嘱无效。继承遗产应当按照张?#26377;?010年3月订立的遗嘱执行。法院最?#24352;?#20915;驳回原告要求继承朝阳区住房的诉讼请求。

  房地产律师靳双权评析:

  这是一起因?#24739;?#25215;人死亡后引起的继承纠?#20303;?#26412;案张?#26377;?#29983;前留有两份遗嘱,明显不适用法定继承。但两份遗嘱一前一后,应以哪一份遗嘱为准?法律规定,如遗嘱人立有几份遗嘱,而这几份遗嘱内容上相互?#25191;ィ?#21487;推定最后一份遗嘱是对前面遗嘱的变更或撤销,以最后的遗嘱为准。

  但适用此规定的前提条件是所立遗嘱须合法有效。

  有效的遗嘱必须符合下列条件:

  1、遗嘱人在立遗嘱?#21271;?#39035;具有完全?#24418;?#33021;力;

  2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示;

  3、遗嘱内容必须合法;

  4、遗嘱的形式必须符合法律规定。

  本案中,张?#26377;?#20110;2010年3月订立的遗嘱,完全符合上述四种要件,且三方签字,故该遗嘱具有合法的法律效力。而后一份录音遗嘱,虽然符合上述第1、2、3点设定的条件,但其形式要件却不符合法律规定。《继承法》规定以录音形式订立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,其立法本意是为了确保录音遗嘱的真实性。

  同时《继承法》第18条?#32422;?#35777;人的资格作了规定:“下列人员不能作为遗嘱见证人:(1)无?#24418;?#33021;力人、限制?#24418;?#33021;力人(2)继承人、受遗赠人(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”对照该规定,张?#26377;?#22899;儿和外孙女不具有见证人资格。

  因此,该录音遗嘱因见证人不符合法律规定,应视为无效。综上,原告提供的录音遗嘱不具有法律效力,法院判决不支持其诉讼请求是正确的。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会?#34987;?#38271;,?#26412;?#19996;卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】
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