卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置: > 商品房 > 商品房抵押 >

拍卖房原住户拒迁如何维权,房屋拍卖过户要交哪些材料

来源:  作者:  时间:2013-03-23 19:45

一.拍卖房原住户拒迁如何维权

遇到这种情况,关键看对方是否持有与原单位的租赁合同,如果对方是长租客户且有租赁合同,在拍卖该房产时,对方有优先买房权。如果对方与原单位没有签订租赁合同或合同已到期,且又没有通过手续购买该房产,因此通过合法拍卖购得该房的买方,可依法向法院起诉,要求原承租户搬离该房,或申请由法院强制执行原承租户搬离;但如果对方签有租赁合同且合同未到期,则购房?#25269;?#26080;权要求该承租户在租赁合同期内搬走,如果要租户搬离也要与原单位协商,由原单位退回房租押金并赔偿违约金。

二.房屋拍卖过户需提交哪些材料

房屋所有权转移登记申请书(原件)

申请人身份证明:

身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需?#25628;?#21407;件)

委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)

原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

房屋转让合同(原件,法院判决的除外);

委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

国有土地使用证(整宗房地产);

划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

生效的法院判决书(调解书)、裁定书;

单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件);

契税完税或减免税凭证。

分享到:

上一篇:?#35009;?#26159;房产证抵押贷款,贷款人要具备的条件有哪些?

下一篇:房产拍卖的基本程序,委托拍卖房地产应提供哪些证件?

律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京市东卫律师事务所房地产业务部主管,2005年从事房地产律师业务,2008年创办安居房地产律师网,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,潜心研究了房地产法律,对房地产相关法律法规进行了汇编和解读,并建立了房地产案件大全。靳律师对商品房、房改房...【详细】
伯恩利切尔西竞彩
两期计划怎么投注不输 夜店之王怎么样赚钱快 重庆时时在线开奖预测 av女优姉vs弟 出点子赚钱 领航计划软件 北京pk拾赛车官网 沈阳娱网棋牌手机下载安装 云南11选5中奖金是多少 时时彩万位6码100% 时时彩大小单双微信群 广西十一选五开奖官网 pk10最牛稳赚计划群 成都按摩便宜的地方 日本sm捆绑电影 骰宝大小必胜法